房屋维修基金交多少?

房屋维修基金交多少？

房屋维修基金是指购房者在购买商品房时，需要向售房单位缴纳的用于维修和保养住宅共用部位、共用设施设备的费用。下面将详细介绍房屋维修基金的交纳标准和相关规定。

1. 首期维修基金交纳标准

高层住宅（含带电梯的多层）的首期维修基金标准为每平方米90元，多层住宅（含别墅）的首期维修基金标准为每平方米50元。

2. 购房者与售房单位的约定

购房者在购房时，与售房单位应当签订有关维修基金交纳的约定。通常情况下，购房者需要按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。

3. 购房维修基金缴纳比例

目前最常见的维修基金缴纳比例是：没有电梯的房屋，业主按35元/平方米交存；有电梯的房屋，按65元/平方米交存。

4. 维修基金使用和续交规定

维修资金的使用需要根据实际情况决定，若账面余额不足首期交存数额的30%，业主需要续交，续交金额不应少于首期维修基金的一半。

5. 房屋维修基金的归属

售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

6. 公共维修基金的责任主体

公共维修基金指的是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。公共维修基金的责任主体是业主，用于住宅保修期满后的大修、中修、更新和改造。

7. 房屋维修基金的构成

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金（专用基金）和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程，不得做其他用途。

从以上内容可以得出以下结论：

购房者需要按照购房款的比例向售房单位缴纳维修基金，一般为2%-3%。

不同类型的房屋有不同的维修基金交纳标准，其中高层住宅为每平方米90元，多层住宅为每平方米50元。

维修基金由售房单位代为收取，属于全体业主共同所有，不计入售房单位的收入。

维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和保养。

维修基金的使用需要按规定和实际需要进行，并在余额不足时进行续交。

房屋维修基金在购房过程中扮演着重要的角色，它是为了保障业主共用部位和共用设施设备的正常维修和保养。购房者在购房时需要仔细了解维修基金的交纳标准和相关规定，确保自己的合法权益。同时，售房单位和物业管理方也应依法使用和管理维修基金，确保房屋维修工作的有效进行。