华泰证券REITs基金开户流程如下：
1. 开通华泰证券股票账户：
首先，如果投资者还未在华泰证券开立股票账户，需要注册账户并完成相关资料的填写。
2. 下载华泰证券App：
投资者需要确保已经在智能手机上下载并安装了华泰证券App。
3. 根据提示进行验证申请：
投资者可以选择线上开户或线下开户两种方式。
线下开户：投资者只需携带个人身份证、银行卡和正在使用的手机到华泰证券的营业网点办理开户手续。
线上开户：投资者需要下载华泰证券的官方App，按照提示进行验证申请。
4. 开户登录：
完成开户流程后，使用账号和密码进行登录。
5. 寻找REITs基金：
在华泰证券的交易软件中，投资者可以输入REITs基金代码或寻找REITs基金板块，如某REITs基金代码为180210，投资者可以在交易软件中搜索“180210”来查找该基金。
6. 购买REITs基金：
一旦找到感兴趣的REITs基金，投资者可以在交易软件中点击“买入”，输入代码、数量和价格，然后点击“确定”进行购买。购买REITs基金的流程类似于股票交易。
华泰证券REITs基金开户流程是相对简单的，投资者可以根据以上步骤逐一进行操作，完成开户和购买REITs基金的流程。
REITs基金是一种投资于房地产资产的基金，通过投资于不动产或房地产相关资产，为投资者提供稳定的收益和投资回报。目前，中国正迈入公募REITs时代，REITs市场前景广阔。
投资REITs基金具有以下优势：
1. 高收益稳定性：REITs基金主要投资于稳定收益的不动产，如商业地产、办公楼等，使投资者可以获得较高的稳定收益。
2. 流动性较强：投资者可以在证券交易所买卖REITs基金份额，具有较高的流动性，相对于直接投资于房地产具有更好的灵活性。
3. 分散风险：REITs基金通常投资于多个不同类型的不动产，可以分散风险，降低投资者的风险暴露程度。
4. 盈利方式多样化：REITs基金通过租金收入、资本增值以及出售不动产获得盈利，投资者可以从多个方面获得回报。
投资者在购买REITs基金时，可以关注以下因素：
1. REITs基金的底层资产项目质量：投资者可以关注基金投资的不动产项目质量，包括项目地理位置、租客结构、租金收入稳定性等因素。
2. 项目特征和估值定价：投资者可以综合考虑项目特征、IRR（内部收益率）、cap rate（资本化率）等指标，选择符合自己投资偏好和风险承受能力的REITs基金。
投资者可以通过华泰证券开户并购买REITs基金，享受房地产资产投资的收益和回报。REITs市场作为一种新兴的投资工具，将为投资者提供更多选择和机会。