1、下载个税APP，注册登录，在主页上填写附加信息
用户需要下载个税APP，并进行注册登录。
在个税APP的主页上找到相关的填写选项，进行附加信息的填写。
2、进入个税APP，填写个人及贷款信息
登录个税APP后，用户需要填写个人信息和贷款信息。
根据提示填写个人身份信息，包括姓名、身份证号码等。
填写相关贷款信息，包括房贷金额、贷款银行等。
3、选择申报年度和申报方式，提交退税申请
在个税APP中，用户需要选择申报年度。
在填写完个人和贷款信息后，用户可以选择申报方式，如电子申报或纸质申报。
点击提交申请，等待审批和退税。
4、退税金额为0时无需退税，有退税金额则可以退税
根据个人所得税的计算结果，退税金额可能为0或大于0。
若退税金额为0，则无需进行退税操作。
若退税金额大于0，则可以选择一张个人银行卡进行退款。
5、退税时间根据个人情况而定
根据个人的实际情况不同，退税的到账时间可能会有所差别。
一般情况下，退税申请后，如果银行卡没有问题，退税款项将很快退回到用户留下的银行卡上。
6、房贷个人所得税退税的条件和注意事项
房贷个人所得税退税只适用于首套住房贷款利息支出。
在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明、放款证明以及还款流水。
可以到单位办理纳税证明，或者在税务机关开具相应的证明。
7、契税退税的情况需具体检查确认
契税退税的情况需要根据具体情况进行检查确认。
契税计算依据错误的情况下，可能会产生契税退税的情况。
对于契税退税的具体情形，需要根据实际具体情况进行核实确定。
通过以上内容，结合分析，可以得出以下结论：
个人有住房贷款可以退税，但是退税金额和退税方式取决于个人所得税的计算结果。
通过下载个税APP并填写个人及贷款信息，选择适当的申报方式并提交申请可以进行房贷退税操作。
房贷个人所得税退税只适用于首套住房贷款利息支出，并需准备相应的证明文件。
若退税金额大于0，则可以选择个人银行卡进行退款；退税时间根据个人情况而定。
契税退税的情况需要具体检查确认，根据实际情况核实确定是否可退税。
对于有房贷的个人来说，通过个税APP进行房贷退税是一个方便快捷的方式。只需下载个税APP，填写个人及贷款信息，选择申报年度和方式，提交退税申请即可。需要注意的是，房贷个人所得税退税只适用于首套住房贷款利息支出，并需准备相关的证明材料。退税金额为0时无需进行退税操作，退税金额大于0时可选择个人银行卡进行退款。契税的退税情况需要具体检查确认，根据实际情况核实确定是否可退税。通过以上步骤和注意事项，个人可以顺利进行房贷退税操作。