金科地产是一家存在着很多问题的房地产公司，包括甩锅、房子质量低劣和拖欠工程款等。而金科股份虽然缺乏清偿能力，但作为上市公司仍有一定的重整价值，因此申请进行破产重整。此外，金科地产交房时间与合同约定一致，但交付的房子却是不合格的、未完工的状态。然而，金科地产作为中国企业500强和中国地产价值10强，经营已有十几年，也有一些人对他们的房子表示满意，没有出现问题。至于金科中梁美院的发展前景，虽然有些人对金科的责任意识和服务意识表示质疑，但也有人认为其发展前景是比较好的。
1. 金科地产的甩锅现象
金科地产存在着频繁甩锅的现象，让人对其公司的诚信性产生了怀疑。这可能会对购房者造成很大的困扰，影响购买金科地产房子的信心。
2. 金科地产房子质量低劣
多个楼盘的业主对金科地产的房子质量提出了维权要求。这表明金科地产的房子存在着质量低劣的问题，可能会给购房者带来安全隐患和不便。
3. 金科地产拖欠工程款问题
金科地产因拖欠工程款导致了一系列的问题。这表明金科地产的经营不规范，可能会给购房者的购房体验和权益产生一定的影响。
4. 金科股份申请破产重整
金科股份明显缺乏清偿能力，申请进行破产重整。这说明金科地产的经营状况不容乐观，可能会给购房者带来一定的不确定性。
5. 金科地产交房问题
金科地产的房子交付的时间与合同约定一致，但房子的状态却是不合格的、未完工的。这可能会给购房者带来很多不方便和烦恼，甚至需要额外的时间和费用去完善房子。
6. 金科地产的公司实力和经营历史
虽然金科地产存在诸多问题，但金科作为中国企业500强和中国地产价值10强，已经建立了十几年。这表明金科地产在一定程度上具备一定的实力和信誉，也有一些购房者对他们的房子表示满意。
7. 金科中梁美院的发展前景
金科中梁美院是金科地产旗下的一个项目，其发展前景是比较好的。然而，也有人对金科的责任意识和服务意识表示质疑，认为金科地产在这方面存在很大的问题。
尽管金科地产有着一系列问题和质疑，但其作为中国企业500强和中国地产价值10强，在市场上具备一定的影响力和竞争力。购房者在选择金科地产的房子时需要谨慎考虑，全面了解相关信息，包括房子的质量、交房时间和金科地产的经营状况。最好能够事先进行实地考察，与其他购房者进行交流和了解，以便做出客观、明智的决策。同时，也要意识到金科地产仍存在一些优势和发展潜力，在购房前应进行充分评估和考量。