1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、万分之5的印花税。
3、每平方米2.5元交易费。
4、第二种情况：有房有贷
5、房产证上可以写母亲和儿子的名字。
6、此剧通过比较毫无血缘关系却相依为命的七个孤儿与拥有血缘关系却因欲望而分裂的家庭，来探讨、寻找家庭的真正意义的绿色电视剧。剧中讲述小时候由于父亲再婚而被继母家冷遇，但最终成为检察官的道英（丁一宇饰），与孤儿七兄妹中老三柏媛（金宥真饰）擦出爱情火花，表面喜欢冷嘲热讽、自由放任的他遇到柏媛之后，成为她的坚强后盾，最终彼此相爱。
7、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
8、办理流程是：
9、悦悦：（五行属：金金）一共22画秋草逢霜的两士相争数。【半吉半凶】含义：百事不如意，志向半途挫折，多属懦弱，正如秋草逢霜之象，困难、病弱、乏气力、陷孤独，逆境不平等，其人生多波折。
10、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
11、第一种情况：有房无贷
12、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
13、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
14、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
15、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
16、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
17、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
18、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
19、若儿子未成年，依据《房屋登记办法》
20、买房写母亲及儿子的名字是可以的。
21、悦悦这个名字好悦：愉快、舒畅、喜悦、高兴。象征顺利。悦表示高兴、悦然、悦意，意义优美。意蕴该名字可以趣解为：“悦畅•悦然”。成语和容悦色
22、《黄金彩虹》讲述兄妹情比亲兄妹还要深，还要浓的七名孤儿们征服重重难关终获成功的故事。
23、第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
24、名字就是一个代号，读起来朗朗上口，不会有歧义就挺好，如果想有意义，可以寄予家长的希望，给孩子以鼓励。这个名字挺好听的，声调发音都挺好，读起来也有一股浩然正气，是个不错的名字。
25、其他步骤同“有房无贷”。
26、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
27、若儿子已成年，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
28、买房的时候可以写别人的名字，但是前提是别人能够同意，而且如果放在母亲名下的话，你要考虑的问题就是母亲的贷款年限，因为贷款是有年龄限制的。同样的，如果放在孩子名下的话，孩子必须是成年人，而且已经有工作，有还款能力，才可以，否则也是不可以的。如果你是全款买房的话，那就没有什么限制了。