1、四：原房屋楼板有裂痕、起沙、反碱、渗漏、反锈、风化等问题，而造成承包人装修的地板/地革/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。
2、首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：
3、然后装修公司根据用户意见给出所有装修没明细清单。列出装修核定标准及签订合同的合同具体数额后才可以签订合同。
4、三：原房屋墙体有裂痕、掉皮、反碱、反锈、粉化等问题，而造成承包人装修的墙面乳胶漆/壁纸/挂毯等开裂、掉皮、变形、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。
5、关于违约责任。这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
6、关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。
7、先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。
8、发包人：
9、一般装饰工程委托书需要写到工程名字工程的地点、工作的范围、还有工作的方式、开工日期、竣工日期、还有就是工程的质量，甲方要求、工程质量达到什么样的效果，乙方施工工艺必须达到国家标准的施工范围以及甲方的所有要求。
10、承包人：xxx装饰工程有限公司
11、工程地址：
12、第一部分房屋原始结构问题免责
13、一：原房屋建筑结构(承重梁、柱、墙体；楼板；上下水管道；煤气管道；门窗；)发包人不得以任何理由要求承包人做任何改动。
14、五：原房屋厨房卫生间顶棚下水管道有渗漏、开裂等问题，而造成承包人装修的吊顶/瓷砖/电器设施等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。
15、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。
16、没有装饰清单的合同不能签。装修和装修公司签合同之前。一定要对这个装修公司进行了解，然后商谈装修内容和材料选配等装修方案。
17、开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。
18、二：原房屋门窗密封不严，而造成承包人装修的地板/地革/壁纸/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。
19、合同期限由双方协议约定，也可以从开工之日起计算至工程结束之日止。
20、首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.
21、装修协议一般是乙方草拟好的，也就是由装修施工方拟好的，因为装修协议要写明总造价、项目名称、施工工艺，这个是发包方没有办法写明的，让施工方草拟好了，你审核一下，同意就可以签字了，这样最大程度保障你的权益。
22、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。
23、装修合同那天签就写那天，也有人比较讲究，得看日子。那就写自己算的日子都可以。
24、关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。
25、六：原房屋强电/弱电有不通、跳空气开关、信号故障等问题，承包人不承担任何直接或间接损失。
26、没有装修清单，那应该注明装修的总金额和装修的范围，以及装修物品的品种规格，质量等应注明。
27、装修免责协议
28、首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.