1、(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的；
2、(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
3、(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的；
4、(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；
5、三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。（一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的；（二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
6、一、符合下列条件之一的电梯应报废：（一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；（二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；（三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；
7、(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
8、不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就可以进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现一些故障。
9、如果要更换电梯，那么就会涉及到费用方面的问题了，这个费用到底应该由谁来承担呢？
10、五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。
11、朝阳大悦城的手扶电梯是北京最长的手扶电梯。北京市朝阳区大学城从一楼直达六楼的手扶电梯全长五十五米，被称为亚洲最长飞天电梯，不过目前这个第一的名头被陕西省西安市赛格广场的飞天电梯取代。称为网红电梯，不过这个电梯坐着很刺激。
12、电梯强制报废国家有明确规定：
13、二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
14、电梯故障太多，常出问题，三年就应该强制报废
15、一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。
16、电梯报废有年限，一般15年就应该报废。具体还可以看下面五种情况：
17、(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的；
18、一、符合下列条件之一的电梯应报废:
19、(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷；
20、四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
21、这样的案例不少，要注意安全。
22、三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
23、(三)主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。
24、(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年；
25、飞来横祸。迅达电梯坠落挤压致人死亡事件：2005年11月18日上午9点30分左右，海淀区北大资源东楼B梯（货梯）发生一起严重的电梯伤人事故，导致1名乘客在正常使用电梯时被电梯挤压并坠落至底坑死亡。事故发生后，事故调查组迅速赶到现场，对事故进行调查。据现场人员介绍，9点30分左右，楼内租户工作人员刘宽在北大资源东楼电梯厅，准备推车乘坐电梯向上运送货物。当电梯下行到1层平层开门后，刘宽背对电梯向后拉车进入电梯，这时电梯门突然开始关闭，电梯同时向上运行，将刘宽带动上行。刘宽在上行中被电梯厅门上坎撞击翻落地面后，掉入井道底坑，经抢救无效死亡。事故原因事故电梯为客梯，型号为JKX3VF，载重量为1000kg/13人，6层6站，北京迅达电梯厂制造，北京某电梯服务中心于2004年改造，并负责维护保养。
26、(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15°的；
27、楼道电梯属于公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担，不要说你住在二层，就是一层也要交电梯费。一般小区物业费是每平米2.5元。你家也就一二百块钱左右，对于能在北京买房，这点钱算个屁。
28、建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年，有备用电梯达到18年
29、二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。（一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。（二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。（三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15。的。（四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。（五）其它无法保证安全运行基本条件的。
30、答：应该是把电梯极限开关打掉了,需要在机房短接安全回路后向上开一下极限开关复位后才能正常运行。